Договор долевого участия — это документ, заключаемый между покупателем и застройщиком. На основании этого договора покупатель передает свои денежные средства застройщику еще на этапе возведения дома, как бы оплачивая часть строительных работ. Инвестируя свои деньги таким образом, Вы приобретаете долю от будущего здания, т.е. становитесь дольщиком. Покупая недвижимость по ДДУ, дольщики получают возможность довольно существенно сэкономить.
Еще совсем недавно долевое участие в строительстве было сопряжено с различными рисками. На слуху множество случаев, когда застройщик так и не заканчивал объект, а деньги терялись в лабиринтах сомнительных схем. Люди теряли и деньги, и жилье. Сейчас же ситуация в корне поменялась. В 2019 году в ФЗ 214 были приняты поправки, позволяющие пресечь попытки мошенничества со стороны недобросовестных девелоперов.
Теперь покупка квартиры по ДДУ происходит так:
— После заключения договора средства дольщика вносятся на специальный эскроу-счет,
— На счет застройщика средства зачисляются только после ввода объекта в эксплуатацию,
— В случае невыполнения своих обязательств девелопером, деньги могу быть возвращены дольщику,
— Строительство здания осуществляется на собственные средства застройщика или кредит, а не на деньги дольщиков.
Таким образом, долевое участие в строительстве сейчас — это выгодно и безопасно. Сделать шаг к квартире своей мечты стало еще проще!
